成都，一顆鑲嵌在中國大西南土地上的璀璨明珠，在“成渝雙城經濟圈”加持下，成都“東進”進入關鍵期。成都東部新區(qū)，承擔著成都“東進”，打造“開放樞紐門戶功能、臨空經濟引領功能、先進制造業(yè)核心承載功能、公園城市品質宜居功能”新城的歷史使命，正在加速構建新發(fā)展格局。簡州新城，作為成都東部新區(qū)“雙城一園”規(guī)劃布局的重要一城也倍受社會各界關注。

中交投資有限公司作為世界500強企業(yè)中國交通建設股份有限公司獨資設立的重要投資平臺，承擔了簡州新城核心起步區(qū)17.43平方公里的投資開發(fā)。三年多來，中交投資作為簡州新城開發(fā)的先行者和主力軍，深入踐行中交集團“123456”總體發(fā)展思路，肩扛打造“大交通”“大城市”領域國內一流投資公司的使命擔當，堅持“策劃先行、規(guī)劃引領、運營前置、匠心營造、客戶導向、城市營銷”城市開發(fā)理念，高質量打造“生態(tài)之城”、“印象之城”、“創(chuàng)新之城”、“平安之城”，擘畫了城市發(fā)展的壯麗篇章。

以人為本，打造美麗宜居生態(tài)之城

與時代同頻，與生態(tài)為鄰。項目團隊堅持“人、城、產”的城市新發(fā)展理念，以人為本，將打造美麗宜居生態(tài)之城作為切入點，精心策劃實施了簡州新城首個城市綜合體項目建設。項目總投資約 44億元，位于龍馬湖湖畔，總體定位為“新成都·湖居生活引領者”，規(guī)劃總建筑面積約56萬㎡，涵蓋星級酒店、辦公、商業(yè)、住宅、人才公寓、小學、幼兒園等多種業(yè)態(tài)，可滿足近萬人的居住需求，快速提升了新城承載能力。

對望千畝湖區(qū)，10分鐘悠閑生活圈。“中交·錦覌”作為簡州新城首個住宅項目，堅持“房子是用來住的”定位，溫馨設計了架高層配套生活娛樂等附加設施，并引入品牌物業(yè)公司進行管理，得到了當?shù)鼐用竦那嗖A，連續(xù)被評為成都市最受喜愛樓盤，自2020年開盤銷售以來，成功實現(xiàn)四開四磬；商業(yè)酒店成功引入國際品牌洲際假日進行專業(yè)運營管理，現(xiàn)主體結構已封頂，計劃2023年開業(yè)；成功引入成都知名“石筍街小學”。經過項目團隊三年多的精心耕耘，點、線、面相結合的生態(tài)空間體系已基本形成，“開門見山、百米進綠、千米進園”已成為現(xiàn)實；不久的將來，就地享受高質量的教育、醫(yī)療、康養(yǎng)、商業(yè)、就業(yè)等均可實現(xiàn)。美麗宜居宜業(yè)宜商的生態(tài)之城雛形初步呈現(xiàn)。

綠色本底，打造城園相融印象之城

風回龍馬湖，園中庭蕪綠。項目團隊深入貫徹公園城市新發(fā)展理念，堅持綠色本底，打造城園相融印象之城，重點將核心起步區(qū)“中央活力區(qū)”——龍馬湖公園的建設運營作為新城發(fā)展引擎。公園規(guī)劃2450畝湖居山水、4個特色島嶼、18個主題景點、15公里馬拉松綠道和無人駕駛體驗環(huán)線、高達90%的森林覆蓋率……，與對岸的中交·錦覌交相輝映，繪織成一幅城園相融的美麗畫卷。

綠化扮靚、城水相依。項目團隊突出“客戶導向”和“運營視角”，密切關注政府、運營商和老百姓的需求，堅持以運營的思想規(guī)劃城市，以運營的元素建設城市，以運營的方式管理城市，通過投資、建設、運營整體策劃，打造“公園+文旅+商業(yè)”的新消費場景及運營模式。

匠心營造，運用BIM技術，對景觀廊橋、兒童樂園、音樂噴泉、主題雕塑輔助精細化設計及施工，細節(jié)之處獨見匠心。

場景打造，積極策劃推進產業(yè)導入，已成功落地“帶你玩水上俱樂部、戶外猩球探險、羊揚天下美食街”等功能項目，讓市民在領略勝景的同時，還能體驗各種驚險刺激的項目。后續(xù)項目將持續(xù)植入“水上運動+戶外探險+夜游經濟”三大核心業(yè)態(tài)，打造東部新區(qū)“兩天一夜”的文化、體育、旅游消費目的地。

城市營銷，通過新媒體矩陣、舉辦龍馬湖音樂啤酒節(jié)等方式，持續(xù)保持新城熱度。據(jù)了解，龍馬湖公園始終位居成都東部新區(qū)旅游景點客流量榜單前列，已從一個公園轉化為當?shù)孛逼鋵嵉穆糜蜪P，呈現(xiàn)出良好的社會效益，打響了簡州新城公園城市新名片。

規(guī)劃引領，打造人城發(fā)展創(chuàng)新之城

新發(fā)展理念、新發(fā)展格局。項目團隊堅持規(guī)劃引領，通過科技助力、智慧引領，打造人城發(fā)展創(chuàng)新之城。

創(chuàng)新城市環(huán)境生態(tài)，根據(jù)新城所處生態(tài)環(huán)境，在城市主干路網(wǎng)、生態(tài)水庫、下沉廣場等全面貫徹“綠色城市新發(fā)展理念”，結合海綿城市要求，統(tǒng)籌發(fā)揮自然生態(tài)功能和人工干預功能，有效控制雨水徑流，促進雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護，實現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式，實現(xiàn)新城可持續(xù)發(fā)展，讓城市會自動呼吸。

創(chuàng)新城市空間生態(tài)，踐行無邊界公園城市理念，重點依托龍馬湖公園，通過水生態(tài)和陸路生態(tài)體系的構建，擴大公園的生態(tài)效益、經濟效益和社會效益，最終實現(xiàn)普通市政公園向智慧公園轉變，當漫步公園，可以適時與公園交流，想聽歌、想游玩、想休息，都可以實現(xiàn)。同時，公園還采用空間一體化開發(fā)設計，地下路與地下商業(yè)、軌道站點結合，車行路入地，實現(xiàn)地面慢行友好、打造亞洲最大的無車島，未來將打造成為“一面云山、三面秀城、城在園中、城園交融”的5A級城市景區(qū)。

創(chuàng)新城市交通生態(tài)，按照“綠色交通”、“生態(tài)交通”的要求，結合自然山體和淺丘風貌現(xiàn)狀，創(chuàng)新規(guī)劃“道路下地、機動車下地”的路網(wǎng)格局，設置豐字形的路網(wǎng)骨架，保障交通順暢。地上取締紅綠燈道路系統(tǒng)，形成“步行友好，綠色生態(tài)”的慢行系統(tǒng)。據(jù)了解，簡州新城“三縱三橫”六條主干道已基本成型，進一步織密了簡州新城交通路網(wǎng)，為促進新城與周邊區(qū)域在互聯(lián)互通、創(chuàng)新協(xié)同、產業(yè)協(xié)作、生態(tài)環(huán)境等方面協(xié)調互動創(chuàng)造了條件。

質量筑基，打造百年品質平安之城

廣聚人、精筑城，是建設面向世界面向未來的現(xiàn)代化東部新城的必然要求。

項目團隊踐行精筑城理念，質量筑基，打造百年品質平安之城。

堅持全鏈條把控，重點加強前端供應商管理，陽光采購、公開招標，保障項目建設品質。

堅持全過程控制，充分發(fā)揮五方參建單位主體責任，織密質量管控體系，保障工程質量。

堅持全緯度攻關，深入開展“六比六創(chuàng)·三型一流杯”奪標勞動競賽，組織以“小革新、小設計、小發(fā)明、小改進、小建議”“五小”創(chuàng)新為內容的QC小組活動，重點聚焦項目施工過程中的重點、難點，組建QC小組進行技術攻關和管理創(chuàng)效，為項目高質量建設發(fā)揮了重要作用，有效提升勞動生產率、不斷創(chuàng)造經濟效益。

據(jù)悉，簡州新城PPP項目目前已經開建的子項目共17個，其中建設完成進入運營項目3個，項目分部分項工程一次性抽檢合格率均100%，竣工項目均達“優(yōu)良”，其中龍馬湖公園示范段獲中交集團“優(yōu)質工程獎”、成都市優(yōu)質工程“芙蓉杯”獎，方家林大道被評為中交集團平安工地，漣江大道、東進大道、陽安大道等評為成都市綠色標桿工地，簡州新城綜合體項目被評為四川省“安全生產文明施工標準化工地”。

大美簡州，壯麗畫卷，俯首耕耘，萬里錦繡。中交投資簡州新城項目團隊胸懷“國之大者”的初心，深入踐行著投資運營商、城市發(fā)展商、生態(tài)治理商的使命擔當，服務地方經濟社會發(fā)展，助推簡州新城高質量發(fā)展，以實際行動譜寫打造“大交通”“大城市”領域國內一流投資公司嶄新篇章。

圖文供稿：張杰、唐海軍