時光里的老建筑滄桑斑駁，一代代人在這里成長。縱橫的弄堂里映刻著上海這座城市最深處的記憶。

在順昌路上游走，建國東路舊改項目區域內弄堂居民們的生活正在悄然改變。推進舊區改造和城市有機更新，打造民生、民心工程，中海企業集團上海建國東路67-71街坊歷史風貌保護及城市更新項目，見證了百年順昌路的蝶變與新生。

建國東路舊改項目——2020年7月，中建集團旗下中海企業集團與上海市黃浦區政府簽訂合作框架協議，對建國東路67-71街坊進行煥新建設。建國東路舊改項目位于黃浦的核心區域，北鄰新天地、東接老城廂，項目占地面積約14.75萬平方米，建筑面積約40萬平方米，用地性質為住宅、商辦及公共綠地，預計涉及8500戶、約4萬人口搬遷，是黃浦最大的成片舊里區域。

煥新·民生 “中海友里安家計劃”

城市煥新重要意義之一就是改善居民的居住問題。弄堂里樓梯狹窄陡峭，屋檐地面破陋，給老年人的生活帶來諸多不便，頭頂捆綁在一起的電線更是極大的安全隱患，如何解決舊改居民的安居之憂？

在項目前期搬遷過程中，中海企業集團將“我為群眾辦實事”實踐活動落在實處，攜手街道辦事處提供解決方案，探索出一條舊改居民過渡安置新路。

“中海友里安家”計劃幫助解決“租房難”“短租難”問題，100套優質租賃房源供年長居民優先選擇，并提供一系列優惠租房政策。

為了讓搬遷居民安心入住，中海員工與居民形成一對一幫扶小組。幫助有需要的居民搬家、清掃房間，同時對房間進行適老化改造，安裝馬桶扶手、衛生間防滑墊、洗浴扶手等適老設施，讓大家在友里公寓的生活更加便利舒心。

煥新·文化 聯動劉海粟美術館

建國東路舊改項目緊鄰黨的“一大”會址，區域內有巴金故居、上海美術專科學校舊址、榮金大戲院、特色里弄建筑等共13處文物，承擔著文保建筑“修舊如舊”、城市肌理恢復“原汁原味”的重要使命，對傳承歷史文脈、留住城市記憶具有重要意義。

小小一條順昌路，承載著百年人文藝氣息，為了讓老建筑講好上海故事，中海企業集團聯動劉海粟美術館，開展主題為“記憶市場”的文化項目，8月聯合劉海粟美術館、活絡空間設計事務所以及攝影師、漫畫師等策劃打造煥活城市新生主題展——《順昌路：一個對話的機會》。

不拘泥某一個具體的室內空間展覽，而是將視野放置城市街巷通過聯動各個場域及社會各界力量，探尋城市未來發展新方向。這樣一次建筑公司與美術館的跨界合作，吸引了一大批對順昌路有記憶的上海市民與街坊鄰里前來參觀和體驗。

煥新·品牌 “順昌路”老品牌商業活化

城市更新不僅要對建筑空間進行開發，更要保護城市中的老品牌，這其實就是在保護這座城市的文明和情懷。在順昌路上游走最迷人最有故事的就是琳瑯滿目的小店。

針對位于建國東路項目區域內的四家老店：盛興餛飩店、和平美發廳老山東炒貨、人民照相館，中海企業集團開展了“煥新計劃”。

為“盛興餛飩店”重新設計禮盒包裝，用品牌的力量讓老品牌煥發新的商機；聯合社會力量尋找品牌繼承人，做好技藝傳承，保留“和平美發廳”品牌；為“老山東炒貨”重新設計包裝盒，給老品牌注入新的生命力；為滬上僅存的國營照相館“人民照相館”策劃主題展，摸索新的營銷模式和思路，激活老品牌的新消費力。

央企牽頭對老店進行不同形式的商業活化，讓人們在漸漸消逝的物件中找到精神共鳴，留住上海的根、上海的煙火。

“提升人民的生活水平，同時舊城改造我們又要留住鄉愁，建立人民心中的產品”，在國家愈發重視文化積淀的當下，對于城市精神內核的傳承與發展已經成為房地產行業開發的重要命題。用足夠的文化自信保護歷史風貌為城市留出自己的空間和記憶，建國東路舊改項目在煥活城市新生的精神之上，將不斷提升居民獲得感、幸福感和安全感，與城市共美好。

素材來源：中國建筑、濤哥雜談